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多年未接受媒體專訪的京城集團董事長蔡天贊，在精心擘劃的H2O水京棧酒店開幕前，沉痛表示地租飆漲，讓此案1年須支付的稅金加地租費用，就逾500萬元，「這是我活了60多年來，首次判斷失準的案子。」將於27日正式開幕的H2O水京棧，是高雄市最具話題性的地標，擁有絢麗的LED燈牆、標榜斥資14億元打造的硬體設備、加上區域首座高空泳池酒吧。該案為京城建設在2012年，以權利金2億餘元，向財政局標下的地上權案，定調為飯店後，隔年正式動工。但蔡天贊始料未及的是，地租從第1年的80餘萬元，至今已飆漲至200多萬元。加上房屋稅、地價稅等稅負飆漲，一向自詡看地精準、出手穩當的蔡天贊說：「我當初評估這間飯店12年可以回本，這樣下去50年都賺不回來。」蔡天贊形容，就像租客跟房東租房子，談好的租金，莫名其妙加上好幾倍，「有道理嗎？你說一般人換地方租就算了，我頭都洗一半、飯店都花錢蓋了，怎麼放棄？」他大歎：「阿彌陀佛！地上權案我再也不敢碰。」高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，水京棧在京城標下土地時，公告地價為每平方公尺1萬4404元、2016年高市地政局調整公告地價漲5成，達每平方公尺2萬1609元，加上該案前2年優惠年租金率3%，第3年起調為5%，致使年負擔地租在短短5年間飆漲1.5倍。（詹宜軒／台北報導）
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